新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。《物业管理条例》第七条
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参照物业服务条约而定
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你好，可以与物业公司协商