关于房子按揭能否过户的问题，依据《中华人民共和国民法典》的规定，理论上按揭房是可以过户的，但是在未还清贷款前，由于房屋抵押权未解除，过户手续无法完成。因此，过户的前提是需要先还清贷款。
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针对按揭房过户的处理方式，主要有两种常见方法：一是卖方先行还清贷款，解除抵押后，再进行过户；二是买卖双方经过协商，并获得银行同意，变更借款人后进行过户。在选择处理方式时，需充分考虑资金状况、银行政策等因素。
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针对按揭房过户的具体操作步骤，首先是卖方还清贷款，并办理抵押注销手续，然后才能进行过户。另一种方式是在买卖双方达成协议后，获得银行同意变更借款人，之后办理过户。此外，还可以通过公证处公证，待卖方付清贷款后解除抵押，再进行过户。在操作过程中需注意各种细节，确保过户顺利进行。