关于农村老房子的处理，依据《土地管理法》进行。该法规定，首先应采取协商解决土地所有权和使用权争议，若协商无果，则可寻求人民政府的处理。这样有利于维护土地利用现状，避免纠纷升级。
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旧宅基地的处理可以通过协商、政府处理或起诉等方式进行。选择方式时，应考虑争议的性质、当事人的意愿以及法律效果。如协商无果或遇到复杂争议，可依据《中华人民共和国土地管理法》申请政府处理或起诉至法院。政府处理决定不服的，可提起诉讼，确保当事人的合法权益得到保障。
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针对农村老房的翻建问题，需根据不同情况采取相应措施：
1. 与当地政府沟通，了解翻建不批原因，并补充必要材料。
2. 调整翻建方案，确保符合土地规划和一户一宅政策，遵守相关规定。
3. 在处理过程中，咨询律师确认自身权益，必要时通过法律手段解决争议。重点是遵循相关法律法规，确保合法合规。

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