案：房贷下来后，房产证一般在30个工作日内可下来。

分析说明：根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。贷款购房者在提交身份证、户口本、房产合同等资料至不动产登记中心后，不动产登记中心会在规定时间内办结并颁发房产证。

提醒：若超过合同约定时间或法律规定时间仍未取得房产证，可能涉及复杂问题，应及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：

从法律角度来看，处理房贷下来后房产证未按时下来的问题，常见方式有：

1. 查阅购房合同：合同中通常会约定办理房产证的具体时间，购房者应首先确认是否已超出合同约定的时间。
2. 联系开发商或银行：若超出合同约定时间，购房者应联系开发商或银行，了解房产证办理进度及原因。
3. 寻求法律援助：若开发商或银行未能给出合理解释或解决方案，购房者可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

选择方式：

购房者应根据实际情况选择适合自己的处理方式。若问题简单明了，可直接联系开发商或银行解决；若问题复杂或涉及法律纠纷，则应寻求专业律师的帮助。
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在不同情况下，处理房贷下来后房产证未按时下来的问题的具体操作如下：

1. 正常情况下：

* 购房者应在购房合同中约定的时间内关注房产证的办理进度。
* 若在约定时间内未取得房产证，应及时联系开发商或银行了解原因。

2. 开发商或银行拖延办理：

* 购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。
* 通过书面方式向开发商或银行提出催办要求，并设定合理的期限。
* 若开发商或银行仍未在规定期限内办理，可考虑通过法律途径解决。

3. 涉及法律纠纷：

* 购房者应咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律后果。
* 在律师的指导下，准备相关证据材料，并提起诉讼或仲裁。
* 遵循法律程序，积极参与诉讼或仲裁过程，直至问题得到解决。