夫妻共有的房产主要包括以下几种情况：共同出资购买并登记在双方名下，或者一方在婚前承租、婚后共同购买的房屋。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，如工资、奖金等，以及通过继承或受赠获得的财产（除非有特别规定），都属于夫妻共同财产。若未将共同购买的房产及时登记为夫妻共有，可能会损害相关权益。
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处理夫妻共同房产的方式主要包括协议处理、诉讼分割以及出售房产并平分售款。选择何种方式应基于双方意愿、房产的实际价值以及分割后的生活需求。如果双方能够达成协议，则协议处理是最简便的方式；若无法达成协议，则可以考虑进行诉讼分割或选择出售房产。
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关于夫妻共同房产的认定，涉及到多种具体情况。如果房产是双方共同出资购买并且登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。另外，如果一方在婚前承租的房屋，在婚后共同购买，即使只登记在一方名下，也被视为夫妻共同房产。处理这类房产时，可以选择协议处理或诉讼分割，考虑的因素包括双方的贡献、房产的来源以及未来的生活需求。如果双方协商不成，可以起诉至法院请求进行房产分割。