抵押权人与抵押人性质不同。抵押权人是权利人，依据《物权法》等，可对抵押财产优先受偿；抵押人是担保人，若不及时处理债务，可能导致财产被优先受偿，造成损失。
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处理抵押关系时，常见方式有协商、诉讼等。若双方关系融洽，可优先考虑协商；若协商无果或债务严重逾期，则应通过法律途径诉讼解决，以确保权益。
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抵押权人、抵押人区别明确。具体操作：1.抵押人需确保抵押物合法，签订抵押合同；2.抵押权人需核实抵押物价值，确保债权安全；3.如遇债务纠纷，抵押权人可依法行使优先受偿权，抵押人需配合处理。