开发商未售房屋一般无单独产权证，但具备销售许可即可依法出售。依据《相关法律法规》，开发商需持多证如土地使用权证、规划许可证等，才能进行商品房销售。若产权不明或证件不全，则无法合法销售，严重时可能导致合同无效，损害买卖双方权益。
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处理开发商未售房屋产权问题，常见方式是核查证件与咨询律师。应先核查开发商是否持有完整销售许可证件，如有疑虑或产权不明，应及时咨询专业律师，以确保交易合法性与安全性。
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未售房屋产权需核查。具体操作：1.核查开发商证件，包括土地使用权证、规划许可证等；2.若证件齐全，可放心购买；3.若证件不全或产权不明，应立即停止交易，并咨询律师了解风险；4.在律师指导下，决定是否继续交易或寻求其他解决方案。