房客拒绝搬离可协商或诉讼解决。依据《中华人民共和国合同法》，租赁期满应迁出，不迁出属违约，需承担租金、违约金及可能的经济赔偿。严重时不处理可能导致出租人权益持续受损。
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处理房客拒绝搬离的常见方式有协商和诉讼。应首先尝试与房客协商，协商不成时，再依法向法院提起民事诉讼，由法院根据合同和法律规定进行裁决。
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房客不搬可如此处理：1.与房客协商，了解其不搬原因，尝试达成续租或搬离协议；2.若协商无果，收集租赁合同等证据，向法院提起民事诉讼；3.诉讼中，根据法院指导提供证据，等待判决并执行。