长期不住仍需缴物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付即需缴费，不住不能免缴。长期不缴可能影响个人信用及产生滞纳金。
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需缴物业费。操作：1.了解物业合同规定；2.若合同无减免条款，按标准缴纳；3.若有减免可能，与物业协商并提供空置证明；4.协商不成，考虑法律途径解决争议。
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常见处理方式为按物业合同缴纳或协商减免。若房屋长期空置，可与物业公司协商减免部分费用，但需提供相关证明并依据合同条款。