租房房东责任需依情况划分。依据《中华人民共和国民法典》，若租赁物需维修，房东有义务履行。漏水若因房东未履行维修义务导致，房东需担责。不及时处理可能引发更严重的房屋损害及租赁纠纷。
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租房房东责任依情况处理。具体操作：1. 若漏水由相邻方造成，与相邻方协商或诉讼解决；2. 若因房东未履行维修义务，先与房东协商维修，协商不成可诉讼要求房东承担责任，并赔偿损失。
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租房房东责任处理方式多样。常见有协商、诉讼等。若问题轻微，可首选与房东协商；若协商无果或问题严重，可考虑通过法律途径诉讼解决，以维护自身权益。