房东不退押金可依法处理。依据《合同法》等，押金应退还，不退则构成违约。不及时处理可能导致权益受损，影响租房者资金回流。
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处理房东不退押金，常见方式有协商、调解、投诉与起诉。优先尝试协商，无果后寻求房管局调解或投诉，仍不解决则考虑法律起诉。
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房东不退押金，应这样处理：1. 协商：与房东直接沟通，明确不退押金原因，争取和解。2. 调解：若协商无果，可向房管局申请调解，利用其权威促成和解。3. 投诉：向相关部门投诉房东行为，寻求行政干预。4. 起诉：若以上均无效，准备证据材料，向法院提起诉讼，维护自身权益。