保留证据很重要。包括合同文件、与房东的交流记录以及付款凭证。如发现房东违反合约，尝试与他商议解决方案，明确指出其不当行为并说明其对你产生的不利影响。若努力无果，可考虑依照合同向有管辖权的法院提起诉讼或按照合同约定申请仲裁。在此过程中，你所持有的证据将成为关键，用于证实房东的违规事实和你的经济损失。还能依仗民法典中有关合同的条款，对房东提出违约责任的诉求，比如要求他继续执行合同、采取补救措施、补偿你的经济损失等等。
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首先，你得把那些重要的证据给保存好了，比如说那个租房合同还有你们之间关于房东没做到他该做的事情的聊天记录，还有就是你交租子之类的钱的收据什么的。如果房东没有按照合同上说的去做好自己的事情，那就是违约了。这时候你应该先试试跟房东好好谈一下，告诉他他这是违约了，也说明白这种情况给你带来了什么样的麻烦，然后让他按照咱们签的合同来做事儿。要是你跟房东说的话没用，那你就可以根据合同上的规定，去找最有权管这事的人，就是当地的人民法院，或者直接按合同上的要求去申请仲裁。在这个官司或是仲裁的过程里，你之前保留的那些证据就能派大用场了，能帮你证明房东到底犯了什么错以及你因此受到了多大的损失。而且，你还可以根据我们国家的《民法典》里面有关于合同的规定，要求房东承担违约的责任，比如让他继续按照合同办事儿、采取补救措施、赔偿你的损失等等。
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你得先把有关的证据给保存好了，比如签过字的租房合同、你跟房东说他没按合同办事的聊天记录还有就是交租子之类的收据什么的。如果房东没有按照合同上的约定来做事情的话，那就叫违约了。我们应该先试着跟房东好好谈一下，让他明白自己到底哪里做得不对，以及这会给你带来什么样的麻烦，然后让他按照合同上说的去做。要是谈也没用的话，你就可以根据合同里写的那些东西，去找那个管这个事儿的人，也就是人民法院，或者是按照合同上的约定去申请仲裁。在打官司或者仲裁的时候，你之前保存的那堆证据就能派上大用场了，它们能帮你证明房东确实犯了错，而且你还因为这个吃了亏。当然，你还可以参考一下《民法典》里面关于合同的那部分内容，然后让房东为他们的错误买单，像是按合同上的条款继续执行这个租赁关系，采取一些补救措施弥补一下损失等等。
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在此情况下，首先，阁下必须妥善保管所有相关的实质性证据，诸如经过签署的租赁协议文件、所有关于房东未能按约履行义务的通信往来记录以及关于支付租金等各项费用的银行账单或收据等书面资料。对于房东未能履行其应尽义务的行为，这无疑已经构成了严重的违约行为。因此，阁下应当首先尝试通过与房东进行友好协商来寻求问题的解决方案，清晰地指出房东的违约行为及其给阁下带来的实际影响，并要求房东严格依照租赁协议的条款来履行其相应的义务。如果经过多次努力，仍然无法达成共识，那么根据租赁协议中所载明的条款，阁下有权选择向具有适当审判管辖权的人民法院提起诉讼，抑或是基于附件中的仲裁条款直接申请仲裁。在整个诉讼或仲裁过程中，阁下所保留的全部证据都将发挥举足轻重的作用，用于证实房东确实存在违约行为以及由此给阁下所带来的经济上的不利影响。除此之外，对照适用《中华人民共和国民法典》有关租赁合同相关法律法规的规定，阁下还可以考虑请求房东承担相应的违约责任，包括但不限于要求其继续履行租赁协议、采取有效的补救措施以弥补阁下的损失，甚至是赔偿阁下因房东违约而遭受的经济损失等等。